Ситуационный план
земельного участка

Ситуационный план – это графическая схема земельного участка и соседних территорий с указанными на ней объектами капитального строительства, границами наделов, дорожно-транспортной сетью, наружными подземными и надземными инженерными сетями, энергоснабжающими сооружениями, благоустройством территории.

10 ДНЕЙ
От бурения скважин до выпуска отчета
РАБОТАЕМ ОФИЦИАЛЬНО
По договору оказания услуг
СОБСТВЕННАЯ ЛАБОРАТОРИЯ
Исследования грунтов
В СООТВЕТСТВИЕ С СП 47.13330.2016
(Инженерные изыскания в строительстве)
РЕКОМЕНДАЦИИ
От опытных геологов

Базовое отличие ситуационного плана земельного участка от картографической документации заключается в отсутствие надписей, названий непосредственно на схеме. Объекты маркируются индексами, который в деталях расшифровываются в сводной таблице, представленной в углу документа, с указанием площади, этажности, остовых объёмно-планировочных и технико-экономических параметров.

Когда необходим ситуационный план?

Для ответа, что такое ситуационный план земельного участка, необходимо сначала понять, для чего требуется данный документ:

  • Регистрация права собственности на объект недвижимости в рамках договора купли-продажи, дарения, переуступки прав, ведения наследственных дел.
  • Разработка схемы межевания территории с целью определения границ, выделения сервитутов.
  • Получение подробной информации об объектах недвижимости, размещённых на рассматриваемой территории в границах ЗУ, принадлежащего заинтересованному лицу.
  • Возведение нового объекта капитального строительства – для получения ТУ, согласования проекта в органах местного самоуправления.
  • Выполнение капитального ремонта или реконструкции исторически значимых сооружений, являющихся объектами культурного наследия.
  • Необходимо обязательное оформление ситуационного плана земельного участка для газификации территории.
  • Также, требуется разработка ситуационного плана для подключения электричества, установки трансформаторной подстанции.
  • Получение информации о точках подключения внутриплощадочных инженерных сетей к системе водоснабжения, хозбытовой канализации, ливнестока, подведённых к объекту.
  • Ситуационный план дома и ЗУ предоставляется суду, при необходимости разрешения спорных вопросов с соседями или другими заинтересованными лицами, выступающими в качестве истцов или ответчиков.

Следует учесть, что схема расположения объекта с привязкой к местности требуется для получения разрешения на возведение капитального сооружения от органов местной администрации, технических условий от сетевых компаний, а также для ввода сооружения в эксплуатацию.

Ситуационный план по кадастровому номеру онлайн

Каждый собственник объекта недвижимости может получить СП (Ситуационный План) по кадастровому номеру земельного участка, если он обратится в МФЦ, либо к посредникам, агентам, которые оказывают содействие в сборе исходной документации, оформлении заявления и отслеживании его подготовки для передачи заинтересованному лицу. Однако, это требует существенных материальных затрат и приводит к потере времени. Современные сервисы, разработанные органами государственной власти в кооперации с IT специалистами, предлагают следующие варианты получения ситуационного плана по кадастровому номеру без обращения в различные учреждения, через интернет:

  • На официальном сайте «Росреестра» в разделе «Сервисы» на главной странице, имеется доступ к публичной кадастровой карте, где доступна информация об интересующем участке по кадастровому номеру. После идентификации нужной информации, посетитель портала заполняет электронное заявление, оправляет запрос в органы государственной власти. Выжидается от 7 до 10 суток. Ответ на запрос приходит в виде письма на электронную почту.
  • Через единый государственный электронный портал «Госуслуг». В разделе сайта, предлагающем обработку запросов от населения, также заполняется заявление. По прошествии регламентного срока, ответ приходит по указанному заинтересованным лицом адресу на e-mail.
  • Через специальное приложение SAS.Planet, которое загружается в память ПК или мобильного устройства. Пользователь следует подсказкам системы, заполняет форму запроса и дожидается ответа от сервиса. Перед тем, как сделать ситуационный план онлайн, пользователю нужно учесть, что сведения могут быть предоставлены при указании точного адреса расположения интересующего его объекта, в том случае, если он не знает кадастровый номер.

Виды Планов

План для газификации

Ситуационный план для газификации является необходимым документом, который предоставляется в сетевую организацию, контролируемую ОАО «Газпром», чтобы получить согласование на размещение газопровода с подключением территорий в границах участка, принадлежащего собственнику. Многие собственники объектов недвижимости интересуются, где получить ситуационный план для газификации. Существует несколько способов оформления и получения данного документа:

  • Заинтересованное лицо может заказать ситуационный план онлайн, согласно алгоритму, описанному ранее, при наличии точного номер ЗУ из кадастрового паспорта.
  • Обращение к геодезистам и проектировщикам, которые осуществят съёмку территории с последующей разработкой документа в нужном масштабе (чаще всего, 1:2000).
  • Если владелец ЗУ обладает специальными знаниями, понимает, что такое ситуационный план для газификации и где его взять, он может разработать данный документ самостоятельно. Для этого понадобятся высококачественные снимки со спутника с привязкой на схеме всех объектов, согласно правилам оформления градостроительной документации.

Перед оформлением, подачей на согласование документа, оформленного своими руками, рекомендуется заранее оповестить уполномоченных лиц и получить их устное одобрение, так как далеко не каждая инстанция принимает на рассмотрение такие информационные материалы.

План земельного участка для электросетей

Ситуационный план земельного участка для электросетей должен запрашиваться в органах местного самоуправления. В общем случае, на схеме отображаются следующие графические, текстовые и расчётные материалы:

  • Границы надела.
  • Капитальные сооружения.
  • Временные постройки.
  • Внешние электрические сети, проложенные под землёй или по воздуху.
  • Обозначение основного электрического оборудования, его категорий, марок, типов заземления.
  • Информация о сечении токопроводящих жил, наличии, количестве, марках приборов учёта.
  • Расчётные данные, напряжение, сила тока, точки подключения ст точными привязками на местности.
  • Спецификация оборудования.

Чтобы понять, как выглядит ситуационный план земельного участка для сетевой организации, нужно изначально ознакомиться с образцом документа. Масштаб готовой схемы может быть 1:500 или 1:2000, в зависимости от площади ЗУ и количества размещаемых на нём объектов.

Как заказать ситуационный план?

Перед тем, как получить как получить ситуационный план онлайн, следует понять, какие исходные данные имеются у собственника земельного участка. В случае, если на рассматриваемый объект не оформлен кадастровый паспорт или в его отношении не проведено межевое дело, допускается предоставить в органы местного самоуправления информацию о точном адресе участка.
В таких случаях, если информация об адресе позволяет безошибочно идентифицировать участок, заинтересованное лицо также получает необходимую документацию онлайн, на адрес электронной почты
Наши специалисты могут взять хлопоты по созданию СП на себя. Для того чтобы мы могли связаться с вами воспользуйтесь формой ниже

Введите ваш телефон и наш специалист
свяжемся с вами через 15 минут

ОТЗЫВЫ И БЛАГОДАРНОСТИ КЛИЕНТОВ

Лучшая оценка для нашей команды!
Мы имеем все необходимые

СЕРТИФИКАТЫ, ЛИЦЕНЗИИ И ДОПУСКИ

Для выполнения работ:

Получите расчет стоимости

Оставьте заявку и наш специалист свяжется с вами для расчета стоимости
или позвоните нам

ответы на частые вопросы

При обращении в нашу компанию, большинство заказчиков задают одни и те же вопросы. Ниже приводятся самые полезные вопросы от наших клиентов с ответами на них.

Ситуационный план земельного участка для водоканала оформляется силами местной администрации, проектного департамента самой сетевой организации или сторонних привлечённых специалистов – аккредитованной проектной организации, имеющей сертификат СРО. Перед тем, как заказать ситуационный план земельного участка для водоканала, необходимо составить техническое задание, определить основные, вспомогательные объекты, которые должны быть отражены на схеме. Набор графических и расчётных материалов аналогичен ситуационному плану участка для газификации, либо для подключения электричества.​

Собственники, интересующиеся, где взять ситуационный план земельного участка, при условии, что у них отсутствует возможность оформления запроса в указанные выше инстанции, могут создать документ самостоятельно, с помощью многофункциональной высокоточной программы SAS.Planet. Для этого потребуется выполнить следующий алгоритм из 3 шагов:

  • Скачивание программы через интернет, с официального сайта, установка на ПК или другое устройство.
  • Выбор электронного источника, предоставляющего карты со спутника в режиме реального времени, с возможностью фотофиксации снимков со спутника с повышенным разрешением.
  • Преобразование растрового изображения в Global Mapper. Данное приложение предоставляется автоматически при установке SAS.Planet. Программа отличается повышенным уровнем точности, позволяет оперативно найти ошибки в топографической съёмке, выполненной геодезистами.

Перед тем, как получить ситуационный план земельного участка для его дальнейшего согласования, следует удостовериться, что на схеме указаны все капитальные объекты, инженерные сети, согласно требованиям конкретного учреждения, сетевой организации, в которую предоставляется документ.

Сделать ситуационный план земельного участка можно, обратившись в нашу компанию. Мы проанализируем местоположение участка, его особенности и создадим точный план, соответствующий всем нормативам и требованиям.

Получить отказ в выдаче ситуационного плана маловероятно, если предоставлены все необходимые документы и данные участка соответствуют действующим законодательным нормам. В случае возникновения проблем, наша компания поможет найти решение.

На ситуационном плане должны быть отображены все ключевые объекты, такие как здания, сооружения, дороги, водные объекты, а также границы самого земельного участка и его кадастровый номер.

Границы самого участка на ситуационном плане определяются на основе кадастровых данных и землеустроительных измерений. Наша компания гарантирует точность и законность отображения границ участка на плане.

Помимо границ участка, план содержит информацию о местоположении ключевых объектов (например, дорог, зданий, водоемов), данных о рельефе местности, а также может включать сведения о зонах с особыми условиями использования территории.

Расположение земельного участка для газификации определяется на основе ситуационного плана, который показывает близость к газовым сетям и возможность подключения к ним. Мы поможем вам в этом, создав детальный план с учетом всех необходимых параметров.​

СПЗУ – это схема планировочной зоны участка. Она включает в себя ситуационный план и дополнительную информацию, касающуюся планировки территории, зонирования, ограничений использования и прочих градостроительных норм.

Генеральный план – это документ, показывающий общее планирование территории населенного пункта, в то время как ситуационный план концентрируется на конкретном земельном участке, его расположении и характеристиках.