Вынос границ земельного участка
в натуру
Вынос границ участка – это один из наиболее востребованных методов физической фиксации границ территории в рамках надела, принадлежащего собственнику.
Работа выполняется геодезистами после переноса координат с топосъёмки или генерального плана объекта на местности, в виде маркировок с помощью межевых знаков – деревянных, пластиковых или стальных кольев.
Вынос границ участка потребуется при наступлении любой из следующих ситуаций, подробно описанных далее.
Установленные ранее межевые знаки были утеряны
В любому случае, их восстановление по стоимости и трудозатратам приравнивается к повторному выносу границ земельного участка, так как требуется определять координаты углов заново. Бригада геодезистов выезжает на объект, уточняет границы ЗУ и устанавливает в характерных местах новые межевые знаки.
Собственник собирается возвести на участке здание, сооружение или забор
В связи с этим, геодезисты выезжают на объект для выноса границ земельного участка в натуру по всему контуру территории, принадлежащей собственнику. В характерных угловых точках устанавливаются колья, геодезические реперные метки, между которыми натягивается шнурка, и землевладелец уже не допустит ошибку при строительстве капитального забора.
У земли появляется новый собственник
Для этого необходимо заказать геодезические работы с выносом точек в натуру, составлением соответствующего официального акта, чтобы правильно оформить свидетельство о собственности, получить новую кадастровую документацию, понять, что часть территории не занята соседями в нарушение закона.
Изменения земли в кадастре
Возник спор с соседями
В таких случаях, проблема решается в судебном порядке, а акт вынос границ участка в натуру является доказательством правоты истца или ответчика. Споры с соседями также могут возникать между крупными компаниями, застраивающими большие территории, когда топографическая съёмка и ситуационный план местности не совпадают с реалиями, по результатам выноса точек в натуру по координатам GPS.
1 тип – отрезок стальной трубы с габаритами поперечного сечения от 30 до 70 мм, общей длиной 100 – 120 см и более, в зависимости от типа грунтового основания. Труба погружается в грунт на глубину не менее 800 мм. На видимой части межевого знака приваривается стальная пластина, на которой наносится маркировка в виде надписи.
2 тип – столб из дерева квадратного или круглого сечения с габаритами в поперечнике от 150 мм и более. Высота столба должна быть не менее 110 – 140 см. в нижней части метки прибивается крестовина, которая закладывается в бетонный якорь трапециевидной формы с основанием пяты 200 х 200 мм. Верхняя часть столба затачивается под конус, а под его основанием вырубается насечка для нанесения маркировки.
3 тип – готовая метка из металла в виде креста с маркировкой. Диаметр знака составляет от 50 до 150 мм, вертикальная часть основания фиксируется в бетоне и заливается цементно-песчаным раствором для достижения устойчивости.
При монтаже знака обязательно соблюдать ориентацию надписи, чтобы она была обращена в сторону следующей геодезической метки, строго по часовой стрелке. Рекомендуется также окапывать знак по периметру, чтобы исключить его повреждение или уничтожение.
На табличке, при нанесении маркировки, указывается следующая обязательная важная информация:
- Дата фиксации знака.
- Порядковый номер метки.
- Координаты замаркированной знаком точки.
- Другая информация, которая утверждается техническим заданием на вынос координат в натуру. К краскам, которые используются при маркировке межевого знака, предъявляются повышенные требования по устойчивости к атмосферным осадкам, перепадам температуры.
Вынос земельного участка в натуру проходит, согласно следующей простой технологической карте:
- Заключается договор с геодезической компанией на проведение процедуры, согласуется цена выноса границ участка.
- Заказчик представляет исполнителю свидетельство о собственности, заявление на выполнение работ, кадастровый паспорт ЗУ.
- Исполнитель анализирует кадастровый документ, заносит в программируемый модуль оборудования координаты углов участка.
- С помощью тахеометра, каждая точка позиционируется на местности.
- Помощник геодезиста расставляет и фиксирует межевые знаки на месте каждой идентифицированной точки на ЗУ.
- По завершении полевых работ, оформляется акт вынос участка в натуру, цена которого входит в общую сумму договора.
Акт вынос точек земельного участка – это справочный документ, оформляемый геодезистом по завершении полевых работ, на бланке установленной государством формы, на котором указывается следующая информация:
- Сведения об исполнителе, с указанием номера квалификационного аттестата, и заказчике – частном или юридическом лице.
- Основание для составления акта.
- Кадастровый номер ЗУ.
- Идентификационные параметры кадастровой выписки.
- Номера межевых знаков.
- Адрес расположения исследуемого объекта.
- Характеристики межевых знаков.
Если ЗУ, принадлежащий собственнику, имеет четырёхугольную форму, стоимость работ по его выносу составит от 8000 до 12000 руб. Каждая последующая точка на ЗУ нестандартной конфигурации будет стоить от 1000 руб.
Восстановление утерянного или переставленного межевого знака обойдётся собственнику в 1000 руб. за каждую точку.
Рассчитать стоимость выноса в натуру вашего участка?
- Количество углов или точек, согласно кадастровому плану.
- Наличие промежуточных точек на линиях границ, которые могут указываться, если ранее было произведено объединение двух или более смежных наделов, прирезка территории.
- Необходимость выноса в натуру прилегающих объектов транспортной инфраструктуры, наружных инженерных сетей, водоёмов, лесных массивов или пятна застройки, согласно данным проекта.
К цене выноса точек в натуру могут дополнительно добавляться корректирующие коэффициенты, зависящие от удаления объекта от города или шоссе, проблемами с транспортной доступностью территории, особенностей рельефа местности, наличия болотистых участков или водоёмов, плотности застройки в рассматриваемых границах ЗУ.
Введите ваш телефон и наш специалист
свяжемся с вами через 15 минут
Наше Оборудование
ОТЗЫВЫ И БЛАГОДАРНОСТИ КЛИЕНТОВ
ООО “СтройДомКомплекс” пользуется услугами ООО “Геодерикс” на протяжении двух лет. Основным видом деятельности является разработка котлованов с последующим вызовом и утилизацией строительного грунта. Инженеры ООО “Геодерикс” выполняли геодезический контроль земляных работ, подсчет объемов разработки и вывоза грунта. За время сотрудничества нареканий и претензий не возникало. Съемки выполнялись согласно заявке, день в день, подписание объемов у заказчика проходило без задержек. Объекты расположены в г. Москва и Московской области.
Спасибо всему коллективу ООО “Геодерикс” за качественную работу!
22.05.2015
ООО “МосСтрой” ведет разработку котлована на строительстве станции Шолоховская. Солнцевской линии Московского метрополитена. ООО “Геодерикс” выполняет геодезические работы по измерению и подсчету объемов грунта. Контрольные замеры производятся два раза в месяц. Сдача и подпись в генподрядной организации проводится ежемесячно. Геодезисты ООО “Геодерикс” профессионально отстаивают интересы ООО “МосСтрой” перед заказчиком.
Наша компания планируем и в дальнейшем сотрудничать с ООО “Геодерикс” для получения высокого резльтата!
07.03.2015
ООО “Балтстрой-Монолит”, является генеральным подрядчиком на строительстве объекта Жилой комплекс “Снегери-ЭКО”, в г.Москва. С ООО “Геодерикс” наша компания заключила договор на геодезическое сопровождение строительства в марте 2013 года. На объекте, на данный момент работает три инженера-геодезиста. Параллельно ведется строительство трех монолитных корпусовю Услуги по сопровождению ведутся с нулевого цикла, выполняется весь необходимый спектр геодезических работ, включая контроль подрядных организаций. Все работы выполняются качесвенно и в срок.
Хочу выразить благодарность генеральному директору и всему рабочему коллективу ООО “Геодерикс” за профессионализм и ответственный подход к работе!
Надеемся на дальнейшее сотрудничество!
22.08.2013
СЕРТИФИКАТЫ, ЛИЦЕНЗИИ И ДОПУСКИ
Получите расчет стоимости
ответы на частые вопросы
При обращении в нашу компанию, большинство заказчиков задают одни и те же вопросы. Ниже приводятся самые полезные вопросы от наших клиентов с ответами на них.
Сроки выполнения геодезических работ
Работы по выносу координат точек ЗУ в нашей компании осуществляются в течение 1 – 3 рабочих дней, при условии отсутствия дополнительных сложностей, при площади территории до 50 соток.
В случае, если перед нашей компанией ставится задача о фиксации межевых знаков на большой территории (от 1 – 5 Га и более), а количество реперных меток превышает 10 единиц, сроки выполнения работ могут быть увеличены до 4 – 7 рабочих дней, после согласования с заказчиком.
Можно ли вынести сооружение в натуру, которое я планирую построить?
Можно. Вынос в натуру – перенесение проектов землеустройства в натуру. Оно заключается в приложении и закреплении на местности границ участка, дорог и других объектов, которые спроектированы на плане. Для перенесения проекта в натуру составляют разбивочный чертеж. В процессе работы используются различные методы, например, способ угловой, створной, прямоугольной засечки, полярных координат и др.
Сколько нужно отступать от границы участка?
Минимальное расстояние от жилого или садового до границы участка (от забора до дома) – 3 м; до сарая или другой постройки для содержания мелкого скота и птицы – 4 м; до других построек и кустарников – 1 м; до высокорослых деревьев – 4 м, до среднерослых – 2 м.
Кто занимается выносом границ участка?
Межеванием вправе заниматься только кадастровый инженер, который имеет соответствующую специализацию, уровень образования и является членом саморегулируемой организации. Межевой план составляют по заданию заказчика на платной основе.
